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杭州女股神栽了,爆倉輸掉三套房!5600萬賣豪宅,5萬人圍觀,結果……

2019-04-21來源:杭州房產網正文:杭州女股神栽了,爆倉輸掉三套房!5600萬賣豪宅,5萬人圍觀,結果……

  經得起熊市檢驗的人,才稱得上股神!

  01

  4月19日,中國經營報(博客,微博)表露,杭州往日“女股神”爆倉,如今負債累累,名下的三套屋子全都輸掉了。

  昨天,名下的豪宅江南里大河宸章公寓宸廬5幢1號在阿里拍賣官網舉辦掛拍,起步價5600萬,引來5萬人圍觀,卻無一人愿買,最終流拍。

  本號去阿里拍賣官網盤詰了一下,果不其然。

  這套屋子,起步價5600萬,單價18萬元/平(地上面積311平方米,庭院面積170平方米),堪稱杭州單價最貴法拍房!

  這是一套范例的中國風府邸,院子里亭臺樓榭、水池假山包羅萬象,置身其間讓人仿佛有一種穿越的感覺。

  就是這么一套豪宅,竟然沉溺到流拍的地步。

  根據規定,參加網上競拍者,必須先交納560萬包管金,拍下后要是悔拍,保證金不退。

  昨天開拍后,圍觀者有五萬多人,但沒有一個叫價,最終流拍。

  按照規定,這套屋子將于下周二進行第二輪拍賣。

  競拍法則又劃定,第二次拍賣時,起步價需要相比于第一輪起步價下調20%,也即4480萬,相稱于降價近1200萬。換句話說,如果二拍有人出價拿下,意味著大要凈虧1200萬。

  最關鍵的是,盡管降價20%,總價依然高達4480萬,第二輪是否有人愿意叫價,照舊個大大的問號。

  02

  據相識,江南里這套豪宅,是這位“女股神”買給她女兒的。

  這位“女股神”2015年上半年牛市中,憑借著運氣和膽魄,借了不少錢也加了不少杠桿,終極在股市中斬獲頗豐,并延續買了武林壹號和江南里兩處豪宅,代價都在數萬萬元。

  個中武林壹號是給她兒子買的,江南里是給她女兒的。

  究竟上,2015年上半年牛市期間,沒幾個幸虧。這位“女股神”和大大都多半散戶平常,沒能收住貪婪,最終跌倒鄙人半年的股災中。手中的幾只股票,連氣兒爆倉。

  賭徒天性讓這位“女股神”沒能罷手,而是官逼民反連氣兒下注。如許的場景在港片中上演了無數次。

  據媒體公開報道,2017年以來,她把位于江南里、武林壹號、湖墅路某80多平方米高層公寓等三處房產陸續抵押給銀行,其中江南里典質后貸款了5000多萬元。

  但命運之神沒有沒有眷顧“女股神”,股市連續幾年的熊樣,尤其是2018年延續一年的走低,讓這位女神虧了個底朝天。

  負債累累的她,當初靠股市掙得的三套豪宅,全都吐了出來,三套房均被法院查封,進入了法律拍賣法式。

  武林壹號去年歲暮就開始掛拍,江南里牽扯到“女股神”最大一筆欠款。據媒體爆料,就算這三套豪宅全都拍賣,也是資不抵債。

  “女股神”現在最需要的就是錢,江南里急著脫手。

  導致江南里流拍的最重要原由,就一個字,“貴”??們r貴,生意費貴。這套屋子購置不到兩年,按照二套房交易劃定,必要征收個稅、5.6%的增值稅,另有至少2%以上的契稅,光是稅費就接近600萬。

  稅費再加上成交價,近6000萬。浙江富人是不少,但估計誰也不會傻缺到拿這么多錢來買一套牽涉案底的豪宅。

  這種牽涉案底的豪宅,唯有賤賣一條路。

  03

  女股神爆倉,終極吐出三套豪宅的活生生案列申報我們:

  1、民心不及太貪。

  人生沒有若是,但要是這位“女股神”見好就收,當今的她應該是人生贏家,一家子其樂陶陶,共享天倫。

  貪念,一定程度上能夠成就一小我。眾人對名利的追逐,皆因為貪念,所以塵間才有這么多的成功人士。然而,貪念一旦過分,便害人害己。

  2、不是誰都能成為股神。

  牛市周期中,個個都是股神,但熊市才是試金石。只有那些能多次游刃有余地完備穿越熊市周期的人,才配得上“股神”稱謂。

  這位女股神在牛市賺下三套豪宅,一碰到熊市便打回了真相,足可見,并不是她有多高明,只是膽大而已。

  膽大卻不心細,居然將股市中賺來的錢,投資豪宅,為她的幽暗收場,埋下了禍根。

  3、豪宅是富人裝點本身的標簽,不是投資的好偏向。

  豪宅,總價高,稅費高,不是一般人能夠忍耐。而富人,又不在乎這些錢,除非有特別的汗青紀念意義,他們日常也不會去買二手豪宅,要買就買一手。所以豪宅的舉止性極差。

  因為流動性低,一旦趕上調控,首當其沖的即是豪宅。

  克而瑞數據表現,2018年一線都會一手豪宅成交量斷崖式下跌,二手豪宅失去了舉動性。

  具體來看,2018年以京、滬、廣為代表的傳同一線都邑豪宅市場成交套數分別為2156、3610和503套,不夠2016年景交的30%;北、上、廣、深、杭五城豪宅成交總量也僅9493套,創下5年來新低,不足2016年整年交易量的4成。

  對于一般人來說,最好的保值增值品,是中央城市焦點地段日常性大小的平常性室廬,這類房子運動性好,不可復制,需求旺,價格易漲難跌。

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(責任編纂:張洋 HN080)
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