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江浙第一個民宿聚落開業,桐廬會成升級版的莫干山嗎?

2019-04-19來源:杭州房產網正文:江浙第一個民宿聚落開業,桐廬會成升級版的莫干山嗎?

云溪上、大樂之野、過云山居,三家征象級民宿在桐廬,入手了他們的關于民宿聚合的全新索求。

年前,我去了一趟桐廬。

它是杭州的一個縣城,位于浙西北,富春江沿岸有著連綿的群山。比擬同在杭州的莫干山,桐廬更加原始。

外人要上山但是真的不輕易,如果跟著導航走,大概率會被引導進一條小路。有連環的發卡彎不說,還輕易轉錯彎直接進入農戶家中。

但要是提前聯系酒店,事情職員會引導至一條亨衢,相對平緩不容易也沒有那么多支路。

現在在桐廬開業的品牌民宿不多,初創人都玩笑說我們只有組團,才氣一起到桐廬這樣的地方開荒。

于是,也就有了會萃了過云山居、大樂之野、云溪上三家民宿的新玩法:民宿聚落。

聚落初成

我們平常說的民宿,最多是幾棟房子合圍而成的小型留宿空間。但這一次桐廬民宿聚落的大小完全趕過了這一概念。

從山腳下的過云山居走到山頂的云溪上,約莫需要步碾兒二十分鐘,縱然是坐高爾夫球車也要五分鐘時候。

就這樣的大小與范圍而言,整個綜合體更靠近一個度假旅社。它有著同一的火鍋餐廳,接送也是統一的高爾夫球車。

大樂之野·桐廬

但就建筑而言,三家民宿有著光顯的特點。

比如山腰處的過云山居,方樸直剛好像是將酒店公寓搬到山間,要在要在桐廬重現城中生活,簡約今世。

過云山居

大樂之野以山中板屋為主題,將山中野趣搬到桐廬。

在貫穿一貫木質基調的同時,配備有帶滑梯的親子房型。

大樂之野

山巔的云溪上是尖頂的木質修建。

用大面開窗將山間風光收入室內,房間多為套房,景物更好價格自然也就更貴。

云溪上

本性化的同時,三家也在嘗試著聯動。

比如這或許是高爾夫球車第一次在民宿中利用,三家店的局限也終于讓山中開出一家暖鍋餐廳成為大概。

民宿老板或許接下中等局限的團隊、游學者也終于能不換地方進修三種運營理念、民宿的愛好者能夠一個周末打卡三家 IP 民宿。

同時,云溪上的首創人還說,這有利于召集三家民宿的粉絲,擴大受眾面。

復活的事物不或者一進場就完美,目前三家民宿的聚合弄法還很初級,更多的是硬件上的整合,服務與合營進行活動的軟件方面依舊還在磨合。

這在三家民宿的創始人眼中,打磨與實施只是時間的題目。

民宿業內的頂級飯局

晚上,我去了一個民宿業內的頂級飯局。

這里有這里有民宿協會的大佬,大樂之野、莫干山頤園、過云山居等等品牌的創始人,有將莫干山故事傳播出去的作家,也有媒體偕行。

聊了一晚上,計議的話題只有一個:經過十年的野蠻發展,民宿的將來在何處。

已往的十年里,同桌的創業者們做過數不清的試驗。

好比大樂之野的初創人吉曉祥,他在帶領大樂之野一年開八店的極速擴張中,就實驗過眾籌、獨資、同地產公司合資等等民宿的籌開形式。

又好比過云山居經由一段視頻獲得數億流量之后,在山中走起了公寓氣勢。

面對在單一民宿無法在陌生的山野間開荒的困境時,當企業訴苦民宿體量太小無法容納大型活動時,多個IP 級民宿招集在一路,似乎就是最終的答案。

面對五星級酒店的圍剿

在聊創業者的情懷故事之后,我也要從另一側面講述一個暴虐的事實:純價錢而言,山中的高級民宿與五星級旅館底子對標。

拿大樂之野·綠山墻為例的話,3月9日入住的價錢為1280 至 1880 元每晚。同樣位于安吉的安吉 JW 萬豪旅社,同日的OTA售價為 1143 至2542 元。就售價而言,兩者處于統一價錢段位。

這還不算五星級酒店有一套完備的會員體例,只要是酒店的高級會員,會有贈予早餐、升級房間(乃至是套房)、行政酒廊福利等等候遇。

存在即是合理,五星級旅社或許勝在硬件占優,餐廳與休憩措施完備。

但論接地氣的程度與可定制化的本事,有著完備 SOP(圭表駕御守則)的五星級旅舍,是完全無法同民宿媲美的。

在奢華酒店內穿著背心吃高級西餐,也許會被人反攻,并認為有失風范。

但同樣的事情孕育在民宿,就感覺理當如此,反而是西裝筆直的人,走在民宿會發現人與情形捍格難入。

究其原由,照舊民宿與人的關聯更接近,更加適合中國人的棲身風俗。

再說大多民宿都只有不到二十間客房,民宿的主人單憑個才具就能管理好。

高級酒店并非沒有這樣定制化的辦事,只有極其重要的客人才會如此。就我在某旅社工作半年的經驗來看,如此報酬的高朋僅有兩位。

恰是這樣的需求空檔,讓民宿自 2008 年以來蓬勃成長。

至今十年,成為度假家產中無法輕忽的一部門。

面臨民宿的全新概念

你怎么看?

(轉載:新外灘)

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